湾超总规划住用地用地新增居深圳调整深

4月29日
，深圳深湾深圳市规划和自然资源局南山管理局发布了深湾超总规划用地的调整调整布告  ，这一行动为深圳的超总土地规划和房地产商场带来了新的改变。

此次调整触及的规划地块坐落深湾二路及白石二道交汇处，东侧紧邻深湾玖序 ，用地用地周边商业气氛稠密 
，新增与天音大厦 、居住神州数码等大楼相邻。深圳深湾该地块原是调整商服用地，用地面积11835平方米，超总经调整后变为二类寓居用地，规划容积率为4.4
，用地用地建筑面积约5.2万平方米 。新增一起，居住配套设备也得到了优化，深圳深湾增加了社区体育活动场所和社区儿童游戏场所等 ，这将极大提高居民的生活质量。

在当时商办用房库存压力较大以及“充沛开释刚性和改进型住宅需求潜力”的布景下 ，此次规划调整具有重要意义。一方面，它有助于缓解深圳住宅供给严重的情况 ，为商场供给更多的房源，满意人们的寓居需求。另一方面，将过剩的商业用地转为寓居用地，可削减新增商办供给
 ，缓解库存压力，一起也能处理商办产品去化慢、企业资金压力大的问题。此外 ，这也是深圳优化城市空间结构的重要行动，开释会集连片净地，优化了城市功用密度与寓居质量。

近期，深圳经过规划调整，开释了多宗寓居用地储藏 ，触及南山、龙华
、宝安及光亮等区域，合计10宗宅地，估计将开释超越24万平方米的寓居用地储藏 。深湾超总规划用地的调整仅仅其中之一，未来或许还会有更多相似的调整 ，以习惯城市开展和商场需求 。